평택 지제역 한화포레나, 18일 당첨자 발표 뒤에는 21~25일 견본주택 서류 검증과 11월 29일~12월 1일 정당계약이 이어집니다. 1,098가구 청약을 넣은 분이 날짜를 놓치지 않도록 당첨 확인부터 계약금까지 순서대로 풀었습니다.
접수는 끝났는데 발표 이후 일정이 한꺼번에 몰려 헷갈리는 시기입니다. 11월 9~11일에 특별공급이나 1·2순위로 접수한 분을 위한 글이며, 당첨 확인, 서류 검증, 계약금 계산, 계약 전 위험 순서로 이어집니다.
⏱ 10초 요약
- 당첨자 발표 11월 18일(수), 당첨자·예비입주자 서류 검증은 21~25일 5일간
- 정당계약 11월 29일~12월 1일, 계약금 10% 중 1,000만 원을 계약 때 먼저 납부
- 분양가 6억 2,695만~9억 6,845만 원(2026년 11월 기준), 전매제한 6개월
당첨자 발표 18일 조회
당첨자 발표는 11월 18일 수요일입니다. 청약을 접수한 곳이 한국부동산원 청약홈이므로, 같은 계정으로 결과를 확인하는 방법이 있습니다. 평택 지제역 한화포레나 모집공고도 청약홈에 올라와 있습니다.
눌러서 입주자모집공고 원문과 당첨 결과를 볼 수 있는 곳은 청약홈 한화포레나 지제역 입주자모집공고입니다.
- 접수할 때 쓴 계정으로 청약홈에 로그인합니다.
- 18일에 당첨 여부와 예비입주자 해당 여부를 확인합니다.
- 당첨이면 21~25일 사이 견본주택 현장 서류 검증 일정을 잡습니다.
- 궁금한 점은 분양 문의처 1661-1098로 묻습니다.
당첨이 아니라면 예비입주자 순번에 들었는지 공고와 문의처로 확인해 두는 편이 안전합니다. 순번이 있어도 앞 순번이 계약하지 않아야 기회가 옵니다.
내가 어느 몫에 들어갔는지 헷갈릴 때는 공급 구성을 보면 됩니다. 총 1,098가구 가운데 특별공급이 528가구, 일반공급이 570가구입니다. 특별공급은 신혼부부 141, 다자녀 106, 기관추천 93, 신생아 93, 생애최초 64, 노부모부양 31가구입니다.
👉 다음 글: 한화포레나 지제역 당첨자 발표 18일, 계약은 29일부터
서류 검증과 계약금 계산
발표 후 일정은 서류 검증, 정당계약 순서입니다. 서류 검증은 11월 21일부터 25일까지 5일간 견본주택 현장에서 열리고, 정당계약은 11월 29일부터 12월 1일까지 3일간입니다. 신청 기한을 넘기면 당첨 자체가 불리해질 수 있으니 날짜부터 달력에 적어 둡니다.
| 단계 | 날짜 | 내용 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 11월 9일 | 청약홈 접수 |
| 1순위 | 11월 10일 | 청약홈 접수 |
| 2순위 | 11월 11일 | 청약홈 접수 |
| 당첨자 발표 | 11월 18일(수) | 청약홈 확인 |
| 서류 검증 | 11월 21~25일 | 견본주택 현장 |
| 정당계약 | 11월 29일~12월 1일 | 계약금 납부 |
※ 2026년 11월 기준, 입주자모집공고와 언론 보도(서울신문·이코노미스트·위키트리) 기준. 세부 사항은 공식 발표 후 확정됩니다(청약홈 확인).
돈 준비는 계약금부터입니다. 평택 지제역 한화포레나 계약금은 분양가의 10%이며, 계약 때 1,000만 원을 내고 나머지는 30일 안에 냅니다. 중도금 60%에는 이자후불제(입주 뒤에 이자를 내는 방식)가 적용된다고 보도됐습니다.
보도된 타입별 분양가로 어림하면 이렇습니다. 가정은 분양가 그대로 10%를 계약금으로 보는 것입니다.
- 84㎡A 1층 6억 4,875만 원 × 10% = 6,487.5만 원 → 계약 때 1,000만 원, 30일 안에 5,487.5만 원
- 116㎡ 최고층 9억 6,845만 원 × 10% = 9,684.5만 원 → 계약 때 1,000만 원, 30일 안에 8,684.5만 원
중도금 60%는 84㎡A 1층 기준 3억 8,925만 원입니다. 본인 인증, 대출 한도, 소득 증빙, 잔금 시기처럼 개인마다 달라지는 항목은 은행 상담과 공고문으로 따로 확인해야 합니다.
평택 지제역 한화포레나 분양가 타입별 범위
타입별로 층에 따라 금액이 다릅니다. 84㎡A는 6억 4,875만~7억 875만 원, 84㎡B는 6억 2,695만~7억 95만 원, 84㎡C는 6억 4,850만~7억 2,450만 원, 84㎡D는 6억 6,150만~7억 2,350만 원, 116㎡는 8억 8,345만~9억 6,845만 원입니다. 발코니 확장 등 선택 항목은 별도라 공고문에서 따로 봅니다.
계약 전 위험 신호
당첨 뒤 계약을 포기하는 일은 되돌리기 어려우니, 계약 전에 따질 점이 네 가지 있습니다. 모두 보도된 내용이며 최종 판단은 공고문과 현장 확인이 필요합니다.
- 국도 45호선이 단지 북쪽에 있어 13m 방음벽이 계획돼 있고, 107~110동 저층은 조망이나 채광이 줄 수 있습니다.
- 영신지구 기반시설이나 토지 정리가 늦어지면 입주와 등기가 밀릴 수 있습니다.
- 배치 예정 초등학교는 지제초이지만 최종 배정은 입주 전 교육지원청 고시로 정해집니다.
- 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매가 제한됩니다.
평택 지제역 한화포레나 입주시기는 2029년으로 보도됐고, 정확한 입주 월은 입주자모집공고에서 확인합니다. 반대로 실거주 의무와 재당첨 제한은 없다고 알려져 있어, 유주택자도 1순위 청약이 가능했습니다.
자주 묻는 질문
계약금은 1,000만 원만 내면 되나요?
아닙니다. 계약금은 분양가의 10%이고, 1,000만 원은 계약 때 먼저 내는 몫입니다. 나머지는 계약일로부터 30일 안에 내는 구조로 보도됐으니 정확한 날짜는 계약서와 공고문으로 확인합니다.
집이 있어도 당첨되면 계약할 수 있나요?
가능한 구조로 보도됐습니다. 이 단지는 분양가상한제를 받지 않는 민영주택이고 유주택자도 1순위 청약이 가능했습니다. 다만 추첨제 물량의 75%는 무주택자 몫이라 당첨 여부는 개인별로 다릅니다.
18일 결과를 보고 나면 21일부터 서류 검증과 계약 준비가 이어집니다. 계약금 1,000만 원과 30일 안 잔여 계약금을 먼저 마련하고, 이어서 중도금 이자후불제 구조를 살펴보면 부담을 가늠하기 쉽습니다.
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공식 사이트에서 확인출처: 서울신문, 이코노미스트, 위키트리, 한국부동산원 청약홈
