의정부역 펠리스타워 양우내안애 위치, 청약 일정 11월 16일이 궁금한 무주택 실수요자라면 의정부동 424번지 단지의 특별공급이 11월 16일, 1순위가 17일이라는 점부터 기억해 두면 됩니다. 일반분양은 414세대, 당첨자 발표는 11월 24일입니다.
⏱ 10초 요약
- 특별공급 11월 16일(월), 1순위 17일(화), 2순위 18일(수)
- 정당계약 12월 7일~9일, 1차 계약금은 500만 원 정액
- 전매제한은 당첨자 발표일부터 1년, 실거주의무는 없는 것으로 안내
순서는 단지 위치, 접수 순서, 계약금과 전매 조건, 당첨 이후 일정입니다.
양우내안애 위치·교통
단지는 경기 의정부시 의정부동 424번지 일대입니다. 서울시가 낸 장애인 특별공급 기관추천 안내문에 대상 주택 주소가 이렇게 적혀 있습니다. 지하 6층~지상 최고 49층 규모이고, 아파트 1,252세대 가운데 414세대가 일반분양입니다.
일반분양 타입은 전용 59㎡와 84㎡A·B·C입니다. 언론 보도에 따르면 1호선, 의정부 경전철, 교외선을 걸어서 이용할 수 있습니다. GTX-C 노선도 의정부역을 지나도록 계획돼 있고, 개통 뒤 의정부역에서 삼성역까지 약 20분이 걸릴 것으로 보도됐습니다. 이 시간은 개통 전 예상치라서 실제 운행 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
의정부역 펠리스타워 양우내안애 모델하우스(견본주택)는 11월 6일 문을 열었습니다. 견본주택 도로명 주소는 이 글을 쓰며 확인한 자료에 나오지 않았습니다. 가기 전에 입주자모집공고문과 시행사 안내로 위치를 맞춰 보는 편이 안전합니다. 서울시 안내문에는 분양 문의처로 1577-3197이 적혀 있습니다.
특별공급 접수 순서
접수는 청약홈(한국부동산원 청약 누리집)에서 인터넷으로 합니다. 서울시 안내문에도 11월 16일 인터넷 청약접수, 공인인증서 필요라고 적혀 있습니다. 순서는 이렇습니다.
- 접수 전날까지 청약홈에 로그인되는지, 인증서가 살아 있는지 먼저 봅니다.
- 11월 16일(월) 특별공급 접수 때 단지명 「의정부역 펠리스타워 양우내안애」를 고릅니다.
- 타입(59㎡, 84㎡A·B·C) 가운데 하나를 고르고 신청 내용을 입력합니다.
- 접수 완료 화면이나 신청 내역에서 접수가 끝났는지 확인합니다.
- 11월 24일(화) 당첨자 발표를 청약홈에서 조회합니다.
특별공급에서 자격이 맞지 않으면 11월 17일(화) 1순위, 18일(수) 2순위 접수가 이어집니다. 어느 순위에 들어가는지는 청약통장 가입 조건과 거주지 같은 개인 사정에 따라 달라서, 입주자모집공고문의 자격 항목으로 본인 해당 여부를 따져 보는 방법이 있습니다.
서울시 장애인 기관추천 대상자
서울시는 기관추천 물량으로 5세대(59㎡ 1, 84A 2, 84B 1, 84C 1)를 안내했습니다. 신청은 10월 21일 오후 3시에 이미 끝났습니다.
추천을 받은 분은 11월 9일 오후 5시까지 포기서약서를 내야 하고, 추천자 명단은 11월 10일 오후 4시에 공고됩니다. 서울시에 3개월 이상 계속 산 만 19세 이상 등록 장애인 본인이 대상이어서 그 밖의 분께는 해당하지 않습니다.
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계약금과 전매 조건
계약금은 분양가의 5%이고, 1차 계약금은 500만 원 정액으로 보도됐습니다. 분양가 금액은 공식 입주자모집공고문의 타입별 공급금액표에서 봅니다. 이 글에서는 공식 확인이 끝난 숫자만 쓰기 위해 금액은 적지 않았습니다.
계산은 이렇게 해 볼 수 있습니다. 분양가를 6억 원이라고 가정하면 계약금 5%는 3,000만 원이고, 1차 500만 원을 빼면 2,500만 원이 남습니다. 남은 금액을 언제 내는지는 공고문의 납부 일정에 나옵니다. 중도금 대출이나 잔금 대출은 은행 심사로 한도가 갈리기 때문에, 개인별 가능 금액은 은행 상담이 필요합니다.
자금 쪽에서는 청약통장 예치금, 가점 점수, 무주택 기간, 부적격 당첨 여부, 인증서 발급처럼 따로 챙길 항목이 많습니다. 부적격으로 판정되면 당첨이 취소될 수 있어 접수 전에 세대 구성원 상황을 공고문 기준으로 맞춰 보는 편이 좋습니다.
전매는 당첨자 발표일인 11월 24일부터 1년이 지나면 가능한 것으로 안내됐습니다. 2027년 11월 24일이 지나야 팔 수 있다는 뜻입니다. 실거주의무는 적용되지 않는 것으로 안내됐지만, 두 가지 모두 공고문이 최종 기준입니다.
당첨 뒤 서류·계약일
당첨자 발표는 11월 24일이고, 정당계약은 12월 7일부터 9일까지 사흘입니다. 한 보도에는 서류 접수가 11월 26일부터 12월 1일까지로 나와 있습니다. 계약 당일에 허둥대지 않도록 서류 기간 안에 준비를 끝내 두는 방법이 있습니다.
준비물은 청약 유형에 따라 다릅니다. 서울시 기관추천 안내문에서 확인되는 서류는 아래와 같고, 일반 특별공급이나 1순위는 공고문의 제출서류 항목을 따릅니다.
- 주민등록표 등본·초본, 가족관계증명서
- 세대 구성원 전원의 최근 10년 재산세(주택분) 과세증명서
- 해당자에 한해 위임장, 등기사항증명서
분양권 웃돈이나 대출을 미끼로 연락해 오는 개인 업자, 불법 사금융은 피해야 합니다. 청약 접수와 계약은 청약홈과 공고문에 적힌 창구에서만 진행합니다.
세부 사항은 공식 발표 후 확정됩니다(공식 누리집 확인).
자주 묻는 질문
11월 16일에 못 넣으면 끝인가요?
아닙니다. 11월 17일 1순위, 18일 2순위 접수가 이어집니다. 다만 순위별 자격은 개인마다 달라 공고문의 해당 항목을 봐야 합니다.
분양가는 어디서 보나요?
청약홈에 올라온 입주자모집공고문의 타입별 공급금액표입니다. 59㎡와 84㎡A·B·C가 각각 따로 나옵니다. 분양가가 궁금해 포털에서 찾아도 정리 사이트마다 숫자가 다를 수 있으니 공고문과 맞춰 보세요.
모델하우스는 꼭 가야 하나요?
꼭 가야 하는 것은 아닙니다. 접수는 청약홈에서 하고, 견본주택은 11월 6일에 열었습니다. 방문하려면 주소를 공고문이나 문의처 1577-3197로 먼저 맞춰 보는 방법이 있습니다.
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공식 사이트에서 확인출처: 서울시 복지 소식(의정부역 펠리스타워 양우내안애 장애인 특별공급 기관추천 안내), 파이낸셜뉴스(견본주택 개관 보도, 2026년 11월 6일)
