청주 가경 아이파크 7단지 8단지 분양가 최고 7.4억

청주 가경 아이파크 7단지 8단지 특별공급 분양가는 주택형별 최고가 기준 84㎡ 5억2,460만~5억4,110만 원, 116㎡ 7억3,580만 원입니다(2026년 10월 기준). 특별공급 접수는 10월 19일, 1순위는 20일, 2순위는 21일입니다.

⏱ 10초 요약

• 분양가: 주택형별 최고가 5억2,460만~7억3,580만 원, 평균 3.3㎡당 1,578만 원
• 일정: 특별공급 10월 19일, 8단지 발표 10월 27일, 7단지 발표 28일, 정당계약 11월 9~15일
• 규모: 7단지 543세대(가경동 309 일원), 8단지 1,128세대(가경동 701 일원)

특별공급 접수가 오늘 시작돼 가격과 자격을 한꺼번에 따져야 하는 시기입니다. 청주에서 무주택으로 내 집 마련을 준비하는 신혼부부·다자녀·생애최초 가구라면 분양가, 접수 순서, 중복 청약, 계약금 계산, 걸러낼 점 순으로 읽으면 됩니다.

7단지 8단지 분양가

주택형별 최고 분양가는 84B 5억2,460만 원에서 116㎡ 7억3,580만 원까지입니다. 청주시가 입주자 모집을 승인한 뒤 나온 보도 기준이며, 같은 주택형도 층과 향에 따라 이보다 낮은 세대가 있을 수 있습니다.

※ 2026년 10월 기준, 청주시 입주자 모집 승인 관련 언론 보도(충청리뷰·더팩트)

일반분양 평균은 3.3㎡당 1,578만 원입니다. 발코니 확장비는 주택형에 따라 2,014만~2,429만 원으로 분양가와 별도입니다. 비규제지역이고 분양가상한제(분양가를 법으로 눌러 놓는 제도)는 적용되지 않으며, 전매제한은 없다고 보도됐습니다.

청주 가경 아이파크 7단지 8단지 차이를 한 줄로 줄이면 규모와 주택형 비중입니다. 7단지는 4개 동 최고 32층 543세대, 8단지는 9개 동 최고 29층 1,128세대이고, 8단지는 116㎡가 517세대로 전체의 약 46%를 차지합니다.

청약홈 접수 5단계 순서

접수는 청약홈에서 단지별로 따로 합니다. 일정은 특별공급 10월 19일, 1순위 20일, 2순위 21일이며 두 단지가 같습니다.

1. 청약홈 분양정보에서 청주 가경 아이파크 7단지와 8단지를 각각 찾아 입주자모집공고문을 엽니다.
2. 공고문의 특별공급 항목에서 내 유형과 자격이 맞는지 대조합니다.
3. 로그인한 뒤 단지와 주택형을 고르고, 특별공급은 10월 19일에 접수합니다.
4. 특별공급 자격이 안 되면 일반공급 1순위(20일)나 2순위(21일)로 넘어갑니다.
5. 당첨자 발표(8단지 10월 27일, 7단지 10월 28일) 뒤 11월 9~15일 정당계약(당첨자가 정해진 기간에 하는 본계약)에서 계약금을 냅니다.

청주 가경 아이파크 7단지 8단지 위치는 7단지가 가경동 309번지 일원, 8단지가 가경동 701번지 일원이고, 견본주택은 흥덕구 강서동 574-1에 마련됩니다.

청주 가경 아이파크 7단지 8단지 청약은 유형마다 소득 기준, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 재당첨 제한이 달라 같은 가구도 결과가 갈릴 수 있습니다. 개인 상황에 따라 달라지므로 청약홈과 시행사(HDC현대산업개발) 공고 확인이 필요합니다. 특별공급 유형별 세대수와 세부 조건은 공식 발표 후 확정됩니다(공식 누리집 확인).

중복 청약과 발표일 순서

두 단지는 같은 날 접수하지만 당첨자 발표일이 8단지 10월 27일, 7단지 10월 28일로 달라 각각 청약할 수 있다고 보도됐습니다. 한쪽에 당첨된 뒤 다른 단지가 어떻게 처리되는지는 공고문 문구로 따져 봐야 합니다.

날짜	할 일
10월 19일	특별공급 접수
10월 20일	1순위 접수
10월 21일	2순위 접수
10월 27일	8단지 당첨자 발표
10월 28일	7단지 당첨자 발표
11월 9~15일	정당계약

※ 2026년 10월 기준, SBS Biz 등 언론 보도

입주 예정은 2029년 11월로 다수 보도됐고 2030년 1월이라는 보도도 있어, 공고문의 입주 예정일을 따로 봐야 합니다. 지금 사는 집의 전세 만기와 3년 가까운 간격이 생기는 가구는 그 기간을 어떻게 메울지 미리 정해 두는 편이 안전합니다.

계약금과 자금 계산

계약금은 분양가의 10%입니다. 84A 최고가라면 5억4,110만 원 × 10% = 5,411만 원이고, 확장비와 중도금, 잔금은 별도로 준비합니다.

주택형	최고 분양가	계약금(10%)
84B	5억2,460만 원	5,246만 원
84A	5억4,110만 원	5,411만 원
102㎡	6억4,170만 원	6,417만 원
116㎡	7억3,580만 원	7,358만 원

※ 2026년 10월 기준, 충청리뷰 보도의 계약금 비율과 주택형별 최고가로 계산

발코니 확장까지 하면 총액이 올라갑니다. 84A 최고가에 확장비 최저액 2,014만 원을 더하는 가정이면 5억6,124만 원 이상입니다. 실제 확장비는 주택형마다 다르므로 선택 품목 가격은 공고문 표로 확인합니다. 중도금대출 여부와 납부 일정도 그 표에서 볼 수 있습니다.

접수 전 걸러낼 위험 신호

이 분양이 맞지 않는 경우가 둘 있습니다. 하나는 입주까지 3년 안팎을 기다릴 수 없는 가구, 다른 하나는 최고가 기준 5억 원대 이상 자금과 확장비를 마련하기 어려운 가구입니다. 무주택 요건이 붙는 유형은 주택 보유자가 해당되지 않을 수 있어 공고문 확인이 먼저입니다.

• 공고문이 아닌 블로그·단체방 숫자만 보고 자격을 판단하는 경우
• 당첨을 장담하거나 청약통장을 사겠다는 제안(불법 거래이거나 사기일 수 있음)
• 분양권을 담보로 한다며 접근하는 불법 사금융
• 확장비를 빼고 자금 계획을 세운 경우

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출처: 충청리뷰 입주자 모집 승인 보도, SBS Biz 청약 일정 보도, 더팩트 주택형별 분양가 보도

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