안산 아르뮤제자이 견본주택 위치, 11월 23일 특별공급 일정은 이렇습니다. 견본주택은 단원구 고잔동 호수공원사거리 인근, 특별공급은 23일 청약홈 접수이고, 84㎡ 분양가는 약 10.34억~11.05억 원입니다. 당첨자 발표는 12월 1일입니다.
⏱ 10초 요약
- 견본주택: 단원구 고잔동 호수공원사거리 인근(별빛광장), 2026년 11월 12일 개관
- 청약 일정: 11월 23일 특별공급 → 24일 1순위 → 25일 2순위
- 아파트 984가구, 전용 84·99·104㎡, 계약금 분양가의 5%
견본주택 방문을 앞두고 청약 날짜를 정하려는 분, 특히 전용 84㎡ 이상 중대형을 보는 무주택·갈아타기 수요자에게 맞춘 글입니다. 가는 곳, 신청 순서, 계약금 어림 계산 순으로 이어집니다.
견본주택 위치, 가는 길
견본주택은 안산시 단원구 고잔동 호수공원사거리 인근 별빛광장 쪽입니다. 네이버 지역 검색에는 고잔동 719-7로 등록돼 있습니다.
헷갈리기 쉬운 점이 있습니다. 분양 단지 자리는 상록구 성포동 586번지, 옛 홈플러스 안산점 부지이고, 견본주택은 그곳이 아니라 고잔동에 따로 있습니다. 안산 아르뮤제자이 모델하우스를 찾아 성포동으로 가면 헛걸음이 됩니다.
개관은 2026년 11월 12일이었고, 이후 보도 기준 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영한다고 합니다. 방문 예약 여부와 휴관일은 아르뮤제자이 공식 홈페이지에서 확인하는 편이 안전합니다. 분양 문의 전화는 1833-3367로 알려져 있습니다.
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특별공급 일정과 신청 순서
안산 아르뮤제자이 청약 일정은 11월 23일(월) 특별공급, 24일(화) 1순위, 25일(수) 2순위입니다. 접수는 한국부동산원 청약홈에서 합니다. 당첨자 발표는 12월 1일(화), 정당계약은 12월 13일(일)부터 15일(화)까지 3일간입니다(2026년 11월 보도 기준).
- 청약홈에 공동·금융인증서로 로그인합니다.
- 아파트 분양 일정에서 아르뮤제자이를 고릅니다.
- 해당하는 특별공급 유형(신청 자격에 맞는 것)을 선택합니다.
- 주택형(84A·84B·84C·99A·99B·104A)과 입력 정보를 확인하고 접수합니다.
특별공급 유형별 배정 세대수와 소득·자산 기준은 입주자모집공고에 따라 정해지므로, 신청 전 모집공고문에서 본인 유형을 확인해야 합니다. 개인별 자격은 청약홈 안내와 시행사 확인이 필요합니다.
안 맞는 경우
특별공급 자격이 없으면 24일 1순위로 갑니다. 1순위는 만 19세 이상, 청약통장 가입 12개월 이상에 지역·면적별 예치금을 채워야 하고, 세대원과 유주택자도 신청할 수 있으며 재당첨 제한은 없다고 보도됐습니다. 오피스텔 370실은 이번 아파트 청약 대상이 아닙니다.
당첨자 선정 방식도 다릅니다. 전용 84㎡는 가점제 40%·추첨제 60%, 99·104㎡는 전량 추첨제입니다. 가점이 낮아도 중대형은 추첨 문이 열려 있다는 뜻입니다. 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월, 입주는 2031년 상반기 예정으로 보도됐습니다.
분양가와 계약금 계산
안산 아르뮤제자이 분양가는 84㎡가 10.34억~11.05억 원대, 104㎡가 13.42억~14.02억 원대로 보도됐습니다. 계약금은 분양대금의 5%이고 중도금은 이자 후불제, 발코니 확장은 무상입니다.
| 주택형 | 세대수 | 분양가(약) | 계약금 5%(약) |
|---|---|---|---|
| 84A | 180 | 10.34억~11.05억 | 5,170만~5,525만 원 |
| 84B | 88 | 10.40억~11.05억 | 5,200만~5,525만 원 |
| 84C | 90 | 10.37억~10.99억 | 5,185만~5,495만 원 |
| 99A | 180 | 11.91억~12.72억 | 5,955만~6,360만 원 |
| 99B | 272 | 11.62억~12.42억 | 5,810만~6,210만 원 |
| 104A | 174 | 13.42억~14.02억 | 6,710만~7,012만 원 |
※ 2026년 11월 기준, 언론 보도(뉴스핌·아주경제) 정리. 계약금은 분양가 × 5%로 계산한 어림값이며 층·향에 따라 달라집니다.
계산 예시는 84A 최저가 10.34억 × 5% = 5,170만 원입니다. 99A 최고가는 12.72억 × 5% = 6,360만 원입니다. 여기에 취득세·등기비용, 중도금 대출 한도, 잔금대출 심사, 청약 가점, 예치금 같은 비용과 조건이 따로 붙습니다. 자금 계획은 개인 소득과 대출 규제에 따라 달라지니 금융기관 상담이 필요합니다.
세부 사항은 공식 발표 후 확정됩니다(입주자모집공고·아르뮤제자이 공식 홈페이지 확인). 청약이 끝나면 당첨자 발표일 12월 1일과 정당계약 12월 13~15일 서류 준비가 다음 순서입니다.
특별공급 신청도 견본주택에서 하나요?
아니요, 접수는 청약홈에서 합니다. 견본주택은 상담과 단지 확인 장소로 보도됐으며, 접수 방식은 입주자모집공고에서 확인하세요.
1순위인데 특별공급에 먼저 넣을 수 있나요?
자격이 되면 23일 특별공급에 신청할 수 있습니다. 특별공급은 해당 유형 자격이 있어야 하고, 자격이 안 되면 24일 1순위로 가는 방법이 있습니다. 중복 신청 제한은 모집공고를 확인하세요.
일정과 분양가는 보도 기준이어서 모집공고 확정 내용과 다를 수 있습니다. 청약 전에 청약홈의 입주자모집공고를 한 번 더 대조하는 방법이 있습니다.
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출처: 스트레이트뉴스 견본주택 위치·운영, 뉴스핌 분양가·일정, 아주경제 공급 세대수
