의정부역 양우내안애 청약 일정 11월 16~18일은 특별공급 16일(월), 1순위 17일(화), 2순위 18일(수)이고, 청약홈에서 인터넷으로 접수합니다. 일반분양은 414세대이며 당첨자 발표는 24일(화)입니다.
⏱ 10초 요약
- 접수 시간: 청약 당일 9시~17시 30분, 한국부동산원 청약홈(웹·앱)
- 분양가: 59㎡ 6억 334만 원부터, 84㎡ 최고 8억 6,315만 원(2026년 11월 6일 입주자모집공고 기준)
- 계약: 12월 7~9일, 전매제한 1년·거주의무 없음
수도권에 살면서 마감 직전에 날짜와 통장 조건이 헷갈리는 분을 위해, 접수 순서와 신청 전 확인할 것, 계약금 계산까지 차례로 풀었습니다. 한 번 접수하면 같은 날 다시 신청하기 어려우니 아래 순서대로 점검한 뒤 누르는 방법이 안전합니다.
의정부역 양우내안애 청약 일정과 접수 순서
접수는 순위별로 날짜가 갈립니다. 본인이 해당하는 날 하루에 신청하며, 청약홈 공식 안내와 기사 보도에서 같은 일정이 확인됩니다. 특별공급은 16일, 1순위는 17일, 2순위는 18일입니다.
단지 이름은 의정부역 펠리스타워 양우내안애로 공고됐습니다. 위치는 경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원이고, 지하 6층~지상 최고 49층에 아파트 1,252가구(전용 59·84㎡)와 오피스텔 48실이 들어옵니다. 이 가운데 아파트 414가구가 일반분양입니다.
청약홈에서 신청하는 순서
- 청약홈(한국부동산원) 웹사이트나 모바일 앱에 접속해 공동인증서 등으로 본인 인증을 합니다.
- 아파트 청약 메뉴에서 의정부역 펠리스타워 양우내안애 공고를 찾습니다.
- 특별공급인지 일반공급 1순위인지 고르고, 주택형(59㎡, 84A·84B·84C)을 선택합니다.
- 거주지, 세대 구성, 청약통장 정보를 확인한 뒤 신청을 마칩니다.
- 당첨 여부는 24일 청약홈에서 조회합니다.
접수 시간은 청약 당일 9시부터 17시 30분까지입니다. 마감 직전에는 접속이 몰릴 수 있어 인증서와 통장 정보를 미리 준비해 두면 좋습니다. 모델하우스(견본주택)는 6일 문을 열었다는 보도가 있으며, 방문 위치와 운영 시간은 분양 안내처(1577-3197)에서 확인하는 방법이 있습니다. 청약 절차 문의는 청약홈 콜센터 1644-7445입니다.
이후 일정
당첨자 발표 24일 다음에는 서류 접수(11월 26일~12월 1일), 정당계약(12월 7~9일) 순서로 이어집니다. 서류 접수 기간을 넘기면 계약 자체가 어려워질 수 있습니다.
👉 다음 글: 의정부역 펠리스타워 양우내안애 위치, 특공 11월 16일
1순위 자격과 안 되는 경우
1순위는 입주자모집공고일(11월 6일) 현재 의정부시 또는 수도권(서울·경기·인천)에 사는 분이 대상이며, 청약통장 가입 12개월 이상에 지역·면적별 예치금 기준을 채워야 합니다. 경쟁이 붙으면 의정부시 거주자가 우선합니다. 2순위는 통장 가입만으로 가능합니다.
유주택자도 1순위 접수는 가능합니다. 하지만 가점제(무주택 기간·부양가족·통장 가입 기간을 점수로 매기는 방식)는 무주택자만 쓸 수 있어, 집이 있는 분은 추첨제로만 겨룹니다. 첫 번째 한계입니다.
두 번째는 과거 당첨 이력입니다. 재당첨 제한은 적용되지 않는다고 안내되지만, 2년 이내에 가점제로 당첨된 세대에 속하면 추첨제로만 청약할 수 있습니다.
특별공급(신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양 등)의 소득·자산 기준은 유형마다 달라 공고문 원문에서 본인 유형을 꼭 확인해야 합니다. 노부모부양 특별공급은 세대주만 신청합니다. 개인별 적용 여부는 청약홈이나 분양 안내처 확인이 필요합니다.
특별공급 물량은 전체 일반분양 414세대 중 226세대, 일반공급은 188세대입니다. 같은 날 의정부역 양우내안애 청약 신청을 넣을 때 특별공급과 일반공급 중 어느 쪽 자격이 맞는지 먼저 정해 두면 실수가 줄어듭니다.
분양가와 계약금 계산, 비용 준비
분양가는 59㎡가 6억 334만~6억 3,720만 원, 84㎡는 주택형에 따라 7억 2,484만~8억 6,315만 원 범위입니다. 동·호별 금액은 입주자모집공고문 원문에서 확인해야 합니다.
| 주택형 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 범위 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 26세대(20/6) | 6억 334만~6억 3,720만 원 |
| 84A | 177세대(92/85) | 7억 4,229만~8억 5,693만 원 |
| 84B | 123세대(65/58) | 7억 2,484만~8억 3,678만 원 |
| 84C | 88세대(49/39) | 7억 4,534만~8억 6,315만 원 |
※ 2026년 11월 6일 입주자모집공고를 정리한 자료 기준, 최종 금액은 청약홈 공고문 확인
납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%(10%씩 6회, 이자후불제 예정), 잔금 35%입니다. 59㎡ 최저가(6억 334만 원)로 어림하면 계약금 6억 334만 × 5% ≈ 3,017만 원, 중도금 × 60% ≈ 3억 6,200만 원, 잔금 × 35% ≈ 2억 1,117만 원입니다.
계약금은 정액 500만 원을 먼저 내고 나머지는 계약일로부터 20일 이내에 냅니다. 잔금은 자납하거나 주택담보대출로 전환하는 방법이 있으며, 대출 한도·금리는 개인 소득과 규제에 따라 달라 은행 상담이 필요합니다.
자금 계획을 세울 때는 청약통장 예치금 인증, 중도금 이자후불제 조건, 잔금 대출 가능 여부, 입주 지정일, 취득세 같은 항목을 함께 따져 보는 방법이 있습니다. 입주 후 이사비와 도배·장판 비용은 여러 업체에서 견적을 받아 비교하는 편이 좋습니다.
자주 묻는 질문: 팔 수 있는 시기는 언제인가요?
당첨자 발표일(24일)부터 1년이 지나면 전매(분양권을 되파는 것)가 가능하다고 안내돼 있습니다. 거주의무 기간은 없다고 보도됐습니다.
자주 묻는 질문: 접수를 놓치면 다른 기회가 있나요?
1순위를 놓쳐도 18일 2순위가 있습니다. 2순위는 청약통장 가입만으로 신청할 수 있지만, 1순위에서 마감되면 순번이 오지 않을 수 있습니다. 부적격 등으로 남는 물량의 처리 방식은 공식 발표 후 확정됩니다(청약홈 확인).
일정은 16일, 17일, 18일 세 날뿐이라 하루 전에 자격과 통장 상태를 점검해 두면 충분합니다. 이후에는 24일 당첨자 발표와 12월 계약 일정을 따라가면 됩니다.
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공식 사이트에서 확인출처: 한국부동산원 청약홈 의정부역 펠리스타워 양우내안애 입주자모집공고, 위키트리 견본주택 개관 보도(2026년 11월 6일)
