당첨 뒤 계약만 남은 분이라면 익산 부송에코르 계약 1월 4~6일, 보증금 얼마인지가 핵심입니다. 계약은 2027년 1월 4~6일이고, 기본 조건은 보증금 7,200만 원에 월 임대료 48만 9,000원입니다(2026년 11월 기준 보도).
⏱ 10초 요약
- 계약일: 2027년 1월 4일~6일 (당첨자 발표는 2026년 10월 30일)
- 기본 조건: 보증금 7,200만 원 + 월 48만 9,000원
- 보증금을 최대로 올리면 1억 1,200만 원 + 월 28만 9,000원
익산·전북 거주 무주택자로 부송에코르 10년 공공임대에 당첨된 분을 위한 글입니다. 계약 날짜, 보증금 선택표, 헷갈리는 점, 자주 묻는 질문 순서로 이어집니다.
부송에코르 계약 1월 4~6일
계약은 접수가 끝난 지 두 달이 지난 2027년 1월 4일(월)부터 6일(수)까지 사흘간입니다. 전북개발공사의 모집 소식을 전한 언론 보도에 따르면 청약은 한국부동산원 청약홈으로 받았고, 당첨자는 10월 30일에 발표됐습니다.
모집 규모는 부송동 일원 4개 동, 전용 59㎡ 300세대입니다. 타입별로 59A형 83세대, 59B형 75세대, 59C형 142세대입니다.
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 기관추천·국가유공자 특별공급 접수 | 2026년 10월 22일 |
| 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급, 일반 1순위 | 2026년 10월 23일 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 10월 26일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 10월 30일 |
| 계약 | 2027년 1월 4일~6일 |
※ 2026년 11월 기준, 전북개발공사 모집 관련 언론 보도(MTN·위키트리). 사흘 중 어느 날 누가 계약하는지 같은 동·호수별 배정은 당첨자에게 안내되는 공고문과 개별 안내로 정해집니다.
보증금·월세 선택 계산
보증금은 세 가지 중 고를 수 있습니다. 기본은 7,200만 원에 월 48만 9,000원, 전환1은 9,200만 원에 월 38만 9,000원, 최대 전환은 1억 1,200만 원에 월 28만 9,000원으로 보도됐습니다.
보증금을 2,000만 원 올릴 때마다 월세가 10만 원씩 내려갑니다. 1년으로 보면 120만 원이 줄어드니, 2,000만 원을 맡기고 연 6%에 해당하는 월세 절감을 받는 셈입니다(120만 원 ÷ 2,000만 원 = 6%).
| 선택지 | 보증금 | 월 임대료 | 1년 월세 합계 | 10년 월세 합계(동결 가정) |
|---|---|---|---|---|
| 기본 | 7,200만 원 | 48만 9,000원 | 586만 8,000원 | 5,868만 원 |
| 전환1 | 9,200만 원 | 38만 9,000원 | 466만 8,000원 | 4,668만 원 |
| 최대 전환 | 1억 1,200만 원 | 28만 9,000원 | 346만 8,000원 | 3,468만 원 |
※ 2026년 11월 기준 보도 금액으로 계산한 예시입니다. 10년 합계는 임대료가 오르지 않는다고 가정한 숫자이며, 실제 임대료 조정 여부는 공고문 기준입니다. 보증금·월 임대료는 세 타입(59A·59B·59C)이 같게 보도됐습니다.
선택한 조건은 2년 단위로 돌아오는 갱신계약 때 바꿀 수 있다고 안내됐습니다. 현금이 넉넉하지 않다면 기본 조건으로 시작해 보증금 전환을 나중에 조정하는 방법이 있습니다. 개인 자금 사정에 따라 유리한 쪽이 달라 최종 판단은 공고문과 운영기관 안내를 보고 정하는 것이 맞습니다.
👉 다음 글: 익산 부송에코르 10년 공공임대 보증금 7,200만 원부터
계약 전에 챙길 순서
계약 전에는 먼저 당첨 여부와 계약 조건을 확인하고, 보증금 낼 돈을 준비하는 순서로 움직이면 됩니다. 아래 순서를 따라가 보세요.
- 청약홈에서 당첨 결과를 다시 확인합니다. 발표일은 10월 30일이었습니다.
- 입주자모집공고문의 임대조건표에서 내 타입(59A·59B·59C)의 보증금과 월 임대료를 확인합니다.
- 기본·전환1·최대 전환 중 어느 조건으로 갈지 정합니다. 위 계산표가 기준이 됩니다.
- 보증금을 2027년 1월 4~6일 계약일에 맞춰 준비합니다. 전세자금대출을 쓸 수 있는지는 대출 취급 기관에 따로 문의해야 합니다.
- 계약 당일 필요한 서류와 계약금 비율은 공고문과 시행사 안내로 확인합니다(공식 누리집 확인).
임대차 계약은 소득·자산 기준을 통과한 세대만 맺을 수 있고, 모집은 익산시 거주자를 우선했습니다. 이 기준을 충족하지 못해 서류 심사에서 부적격이 되면 당첨이 취소될 수 있다는 점이 한계입니다. 월 임대료 부담, 갱신계약 조건, 분양전환 가격, 전환 신청 같은 항목은 모두 공고문 한 장에서 확인할 수 있습니다.
헷갈리기 쉬운 점
가장 많이 섞이는 것은 보증금과 분양가입니다. 7,200만 원은 임대보증금이지 집값이 아닙니다. 일부 정보 사이트가 이 금액을 분양가로 적어 놓았지만, 이 단지는 10년 임대 뒤에 분양전환하는 구조라서 분양가는 입주 때 확정되지 않습니다.
두 번째는 접수 일정입니다. 10월 22~26일 접수는 이미 끝났습니다. 지금 새로 신청하는 사람이 아니라 당첨자가 계약하는 단계라서, 이 글의 계약 날짜는 당첨자에게만 해당합니다.
세 번째는 타입별 차이입니다. 59A·59B·59C는 세대수와 구조가 다를 뿐 보증금과 월세는 같게 보도됐습니다. 다만 일부 자료에서 세대수 표기가 서로 달라, 타입별 정확한 수는 공고문으로 맞춰 보는 편이 안전합니다.
함께 자주 찾는 단지 정보로는 부송동의 다른 공공임대 임대료와 포레나익산부송 실거래가가 있습니다. 비교할 때는 임대보증금과 매매가를 같은 표에 두지 않는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
계약일에 못 가면 어떻게 하나요?
사전에 시행사에 연락해 일정을 조율해야 합니다. 계약 기간 안에 계약하지 않으면 당첨이 취소될 수 있다는 것이 일반적인 공공임대 규정이지만, 이 단지의 구체 기준은 입주자모집공고문에서 확인해야 합니다.
보증금 7,200만 원을 대출로 낼 수 있나요?
확정해서 말할 수 없습니다. 공공임대 보증금 대출은 상품마다 대상과 한도가 달라 취급 기관의 심사로 정해지며, 개인별 신용과 소득에 따라 결과가 갈립니다. 계약 전에 해당 기관에 문의하는 방법이 있습니다.
월 임대료 48만 9,000원은 평생 같은가요?
아니요, 확정된 금액이 아닙니다. 기본 조건은 계약 시점의 금액이며, 2년 단위 갱신계약 때 조건을 바꿀 수 있다고 안내됐습니다. 갱신 때의 인상 한도는 공고문과 관련 법령에 따릅니다.
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공식 사이트에서 확인출처: 머니투데이방송 — 전북개발공사, 익산 부송에코르 300세대 입주자 모집 · 위키트리 — 10년 거주 보장…'익산 부송에코르' 특별공급 접수 시작
