의정부역 펠리스타워양우내안애 정당계약 12월 7일부터 9일까지 3일간 견본주택(호원동 434)에서 진행되고, 계약일에 1차 계약금 500만 원을 냅니다. 11월 16~18일 청약에 넣은 수도권 실수요자를 위한 글입니다.
⏱ 10초 요약
- 정당계약: 2026년 12월 7일~9일, 견본주택 현장
- 계약금 5%: 계약일 500만 원, 나머지는 계약일로부터 20일 이내
- 당첨자 발표 11월 24일, 서류 접수 11월 26일~12월 1일
청약 결과를 기다리는 동안 "계약 날 뭘 얼마나 들고 가야 하나"가 가장 궁금해지는 시기입니다. 아래에서 일정, 계약금 계산, 계약 전에 막히기 쉬운 조건을 순서대로 봅니다.
정당계약 12월 7일 일정
정당계약은 12월 7일(월)부터 9일(수)까지 사흘이며, 장소는 견본주택 현장입니다. 보도에 따르면 당첨자 발표는 11월 24일 한국부동산원 청약홈에서 하고, 계약 전에 서류 접수 기간이 따로 있습니다.
| 단계 | 날짜 | 어디서 |
|---|---|---|
| 특별공급 접수 | 11월 16일 | 청약홈 |
| 1순위 접수 | 11월 17일 | 청약홈 |
| 2순위 접수 | 11월 18일 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 11월 24일 | 청약홈 |
| 서류 접수 | 11월 26일~12월 1일 | 공고문 확인 |
| 정당계약 | 12월 7일~9일 | 견본주택 현장 |
※ 2026년 11월 기준, 언론 보도에 실린 입주자모집공고 내용. 서류 접수 장소와 시간은 기관 확인.
서류 접수 11월 26일부터
서류 접수는 11월 26일부터 12월 1일까지 6일간으로 보도됐고, 계약일보다 먼저 끝납니다. 필요한 서류의 종류는 당첨 유형(특별공급·일반공급)마다 다르므로 입주자모집공고문에서 본인 유형을 먼저 확인하는 방법이 있습니다.
의정부역 펠리스타워 양우내안애 청약 결과가 나온 뒤에는 서류 접수 일정을 놓치지 않는 것이 계약 전 첫 관문입니다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 전체 1,252가구 중 414가구가 이번 일반분양입니다.
👉 다음 글: 의정부역 펠리스타워 양우내안애 위치, 특공 11월 16일
계약금 5% 계산해 보기
납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 계약일에는 1차로 500만 원만 내고, 계약금의 나머지는 계약일로부터 20일 이내에 내는 구조로 보도됐습니다.
의정부역 펠리스타워 양우내안애 분양가는 층에 따라 달라서, 가장 싼 값과 가장 비싼 값을 기준으로 어림해 봅니다(분양가에 5%·60%·35%를 곱한 계산이며, 발코니 확장비는 제외).
| 평형·가격 | 분양가 | 계약금 5% | 중도금 60% | 잔금 35% |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 최저 | 6억 334만 원 | 약 3,017만 원 | 약 3억 6,200만 원 | 약 2억 1,117만 원 |
| 59㎡ 최고 | 6억 3,720만 원 | 약 3,186만 원 | 약 3억 8,232만 원 | 약 2억 2,302만 원 |
| 84㎡A 최고 | 8억 5,693만 원 | 약 4,285만 원 | 약 5억 1,416만 원 | 약 2억 9,992만 원 |
※ 2026년 11월 기준, 보도된 분양가 범위에 비율을 곱해 계산한 값(만 원 단위 반올림). 실제 동·호수별 금액은 입주자모집공고문 기준.
12월 7일에 계약하면 마감은 언제
계산해 보면 59㎡ 최저가 기준으로 계약일 500만 원을 내고 남는 계약금은 약 2,517만 원입니다. 12월 7일에 계약했다면 20일 뒤인 12월 27일 안에 내야 한다는 추론이 나오고, 9일 계약이면 12월 29일입니다. 정확한 납부일과 계좌는 계약서에 적힌 대로 따르면 됩니다.
발코니 확장비는 분양가와 별도로 59㎡ 2,100만 원, 84㎡ 전 타입 2,500만 원으로 보도됐습니다. 선택 여부와 납부 시기는 공고문 확인 대상입니다.
계약 전 막히는 지점
정당계약 전에 가장 많이 걸리는 것은 자금 계획입니다. 계약금 마련, 중도금 대출 가능 여부, 되팔 수 있는 시점을 한꺼번에 따져 두면 계약일에 당황하지 않습니다.
중도금 대출과 전매제한
중도금 60%에는 이자후불제가 적용되는 것으로 보도됐습니다. 이자후불제는 대출 이자를 입주 때까지 미뤘다가 나중에 한꺼번에 내는 방식입니다. 대출 한도와 승인 여부는 개인의 소득·신용·보유 주택 수에 따라 달라지므로 취급 은행의 안내 확인이 필요합니다.
전매제한은 당첨자 발표일(11월 24일)부터 1년입니다. 비규제지역, 민간택지이고 분양가상한제를 적용하지 않으며, 재당첨 제한과 실거주 의무는 없다고 보도됐습니다. 잔금 35%를 입주 시점에 마련할 계획까지 세워 두는 방법이 있습니다.
해당 안 되는 경우
청약 접수 때 입주자모집공고일 기준 의정부시 또는 수도권(서울·경기·인천) 거주자가 대상이었고, 만 19세 이상이어야 했습니다. 일반공급 1순위는 가입 12개월 이상 청약통장과 지역·면적별 예치금을 채워야 했습니다.
이미 청약 기간(11월 16~18일)이 지났으므로 이번 접수에 넣지 않은 분은 계약 대상이 아닙니다. 당첨자가 아닌 경우 12월 7일 계약 자리에 갈 일이 없고, 미계약 물량 처리 방식은 공고 후 확정되는 내용이라 청약홈과 분양 측 공지로 확인해야 합니다.
의정부역 펠리스타워 양우내안애 모델하우스(견본주택)는 호원동 434에 있습니다. 계약 당일 대기가 길어질 수 있으니 사흘 중 하루를 골라 일정을 비워 두는 편이 낫습니다.
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공식 사이트에서 확인출처: 한국부동산원 청약홈(입주자모집공고), 위키트리 보도, 디지털타임스 보도. 세부 사항은 공식 발표 후 확정됩니다(청약홈 입주자모집공고 확인).
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